Ипотечное кредитование по стандартам АИЖК

«АНКОР БАНК» осуществляет ипотечное кредитование по стандартам «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию». Всю информацию Вы можете узнать на сайте «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» http://ahml.ru/, либо позвонив в БАНК по телефону (843) 228-77-20
«АНКОР БАНК» (ОАО) работает по следующим программам:

Ипотечный кредит «Стандартный»
Ипотечный кредит «Новостройка»

Программа «Ипотечный кредит «Стандартный»

Цель кредита: приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке (квартира)
Валюта кредита: Рубли РФ
Срок кредита: От 3 лет до 27 лет
Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких заемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков
Сумма кредита: От 350 000 рублей до 4 000 000 рублей
Процентная ставка: 8,9-12,7% годовых Определяется индивидуально в зависимости от срока кредитования, размера первоначального взноса и суммы кредита в соответствии с калькулятором, размещенным на официальном сайте в сети интернет ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» www.ahml.ru на момент заключения кредитного договора.
Обеспечение: Залог приобретаемого в собственность Жилого помещения (ипотека в силу закона)
Первоначальный взнос: Не менее 10% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком. Если первоначальный взнос по кредиту составляет менее 30% от рыночной стоимости жилья, в обязательном порядке должна быть застрахована ответственность заемщика по кредитному договору
Порядок погашения: Ежемесячно равными суммами (аннуитетные платежи)
Льготный период: Первый платеж включает только проценты и оплачивается вместе с платежом за второй месяц.
Срок рассмотрения заявки: Не более 5 рабочих дней после получения полного пакета документов

Требования к заемщикам:

Гражданство РФ
Возраст заемщика – от 18
Регистрация РФ
Общее количество участников сделки – не более 3 человек
Наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы не менее 6 месяцев

Программа «Ипотечный кредит «Новостройка»

Цель кредита: Кредиты предоставляются на приобретение квартир в построенных не ранее 2007 года многоквартирных домах
Валюта кредита: Рубли РФ
Срок кредита: От 3 лет до 27 лет
Для каждого заемщика максимальный срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких заемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков
Сумма кредита: От 350 000 рублей до 4 000 000 рублей
Процентная ставка: 7,9-11,0% годовых
Определяется индивидуально в зависимости от срока кредитования, размера первоначального взноса и суммы кредита в соответствии с калькулятором, размещенным на официальном сайте в сети интернет ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» www.ahml.ru на момент заключения кредитного договора.
Обеспечение: Залог приобретаемого в собственность Жилого помещения (ипотека в силу закона)
Первоначальный взнос: Не менее 20% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком. Если первоначальный взнос по кредиту составляет менее 30% от рыночной стоимости жилья, в обязательном порядке должна быть застрахована ответственность заемщика по кредитному договору
Порядок погашения: Ежемесячно равными суммами (аннуитетные платежи)
Льготный период: Первый платеж включает только проценты и оплачивается вместе с платежом за второй месяц.
Срок рассмотрения заявки: Не более 5 рабочих дней после получения полного пакета документов

Требования к заемщикам:

Гражданство РФ
Возраст заемщика – от 18
Регистрация РФ
Общее количество участников сделки – не более 4 человек
Наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы не менее 6 месяцев

Перечень документов, необходимых для получения Ипотечного кредита по Программе «Ипотечный кредит «Стандартный» и «Новостройка»

По Заемщикам и Созаемщикам
	Наименование документа	Оригинал/копия1	Требования
1.	Паспорт гражданина (все страницы, включая пустые)	оригинал* и копия	Если заемщик состоит в браке, также необходимо предоставить копию паспорта супруги/га.
2.	Заграничный паспорт	оригинал* и копия	При наличии
3.	Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (с двух сторон)	оригинал* и копия
4.	Свидетельство о постановке на налоговый учет ИНН	оригинал* и копия
5.	Военный билет (все страницы)	оригинал* и копия	либо иные документы, подтверждающие отношение к военной службе ( для лиц мужского пола призывного возраста)
6.	Водительское удостоверение/	оригинал* и копия	В случае невозможности предоставления водительского удостоверения необходимо предоставить оригиналы: справка из психологического диспансера; справка из наркологического диспансера.
7.	Трудовая книжка	оригинал* и копия	Копия оформляется в следующем виде: Каждая страница документа должна быть заверена: подписью заверившего лица с указанием должности заверившего лица с указанием фамилии и инициалов заверившего лица с отметкой «копия верна» с указанием даты заверения и проставлением читаемой печати. Также на последней странице, содержащей какую-либо запись, должна быть проставлена отметка «работает по настоящее время», которая заверяется печатью работодателя и подписью должностного лица работодателя, заверившего копию, с указанием его должности, фамилии и инициалов имени и отчества.
8.	Справка по форме 2-НДФЛ с последнего места работы о размере дохода за последние 6 месяцев.	оригинал	Срок годности – 3 месяца Печать должна быть читаемой
9.	Свидетельство о заключении (расторжении) брака	оригинал* и копия
10.	Свидетельства о рождении детей (либо паспорта детей)	оригинал* и копия
11.	Документы об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.)	оригинал* и копия
12.	Информация о текущем месте работы	оригинал	Письмо с места работы в свободной форме с указанием адреса организации, ФИО директора и гл. бухгалтера, печатью, контактных телефонов директора и гл. бухгалтера
13.	Выписка из домовой книги по месту прописки	оригинал	Срок годности 1 месяц
14.	Финансово-лицевой счет	оригинал	Срок годности 1 месяц
15.	Разрешение органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи и ипотеку жилого помещения (оформляется в РОНО по месту прописки ребенка)	оригинал	При наличии несовершеннолетних детей, которые будут иметь право собственности и регистрироваться в приобретаемой квартире
16.	Анкета Заемщика (по форме Банка)	оригинал
Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе Заемщика(ов) от работы по совместительству
17.	Справка по форме 2-НДФЛ с места работы по совместительству о размере дохода за последние 6 месяцев	оригинал	Срок годности – 3 месяца Печать должна быть читаемой
18.	Трудовой договор (контракт) с места работы по совместительству	1 экз. копии	1 копия, оформленная в следующем виде: Если документ насчитывает более одного листа, он должен быть пронумерован, прошит, скреплен печатью на прошивке с указанием количества сшитых листов и заверен подписью должностного лица работодателя, заверившего копию, с указанием его должности, фамилии и инициалов имени и отчества, с отметкой «копия верна» и указанием даты заверения. Если документ не прошит, то каждая страница документа должна быть заверена подписью должностного лица с указанием его должности, фамилии и инициалов имени и отчества, с отметкой «копия верна», указанием даты заверения и проставлением читаемой печати.
19.	Приказ о приеме на работу	1 экз. копии	Копия оформляется в следующем виде: подписью заверившего лица с указанием должности заверившего лица с указанием фамилии и инициалов заверившего лица с отметкой «копия верна» с указанием даты заверения и проставлением читаемой печати.

Примечания:
1. Документы, помеченные знаком «*» должны быть представлены в оригинале, который подлежит возврату Заемщику (для заверения ее Сотрудником Кредитного подразделения Банка или иным уполномоченным Банком лицом).
2. Для решения вопроса о предоставлении Ипотечного кредита могут быть запрошены, кроме вышеперечисленных иные необходимые дополнительные документы.

Перечень документов по Объекту недвижимости,необходимых для получения Ипотечного кредита по Программе «Ипотечный кредит «Стандартный»

	Наименование документа	Оригинал/копия1	Требования
1.	Правоустанавливающие документы на Объект недвижимости (свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи, передаточный акт и т.д.)	копия в 1 экз.
2.	Паспорта всех собственников квартиры (все страницы) и копия свидетельства о браке /о расторжении брака ПрЗодавцов Жилого помещения	копия в 1 экз.
3.	Технический паспорта БТИ	копия в 1 экз.
4.	Справка БТИ	Оригинал	Действительна 1 месяц
4.	Кадастровый паспорт	Копия в 1 экз.
5.	Свидетельство о постановке на налоговый учет ИНН	копии в 1 экз.
	Водительское удостоверение	копия в 1 экз.	В случае невозможности предоставления водительского удостоверения необходимо предоставить оригиналы: справка из психологического диспансера; справка из наркологического диспансера.
6.	Выписка из домовой книги	оригинал	Действительна 10 дней
7.	Финансово-лицевой счет квартиры (об отсутствии задолженности по коммунальным платежам);	оригинал	Действительно 30 дней
8.	Справка из налоговой об отсутствии задолженности	При необходимости
9.	Разрешение органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи, если собственниками продаваемого Жилого помещения являются несовершеннолетние, недееспособные, лица, над которыми установлена опека или попечительство	При необходимости
10.	Для совершения сделок с недвижимостью, являющейся общей совместной собственностью супругов, необходимо письменное (нотариальное) согласие супруга, не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах	Оригинал При необходимости
11.	Справка из ЕГРП об отсутствии обременения квартиры третьими лицами	оригинал	Действительно 3 дня
12.	Отчет по определению рыночной стоимости квартиры.	оригинал

Примечания:
1. Копии документов должны быть предоставлены с оригиналами, которые подлежит возврату Заемщику (для заверения Сотрудником Кредитного подразделения Банка или иным уполномоченным Банком лицом).
2. Для решения вопроса о предоставлении Ипотечного кредита могут быть запрошены, кроме вышеперечисленных иные необходимые дополнительные документы.

Перечень документов по Объекту недвижимости, необходимых для получения Ипотечного кредита по Программе «Ипотечный кредит «Новостройка»

	Наименование документа	Оригинал/копия1	Требования
1.	Правоустанавливающие документы на Объект недвижимости (свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи, передаточный акт и т.д.)	копия в 1 экз.
2.	Технический паспорта БТИ	копия в 1 экз.
3.	Справка БТИ	Оригинал	Действительна 1 месяц
4.	Кадастровый паспорт	Копия в 1 экз.
5.	Выписка из домовой книги	оригинал	Действительна 10 дней
6.	Финансово-лицевой счет квартиры (об отсутствии задолженности по коммунальным платежам);	оригинал	Действительно 30 дней
7.	Разрешение органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи, если собственниками продаваемого Жилого помещения являются несовершеннолетние, недееспособные, лица, над которыми установлена опека или попечительство	При необходимости
8.	Справка из ЕГРП об отсутствии обременения квартиры третьими лицами	оригинал	Действительно 3 дня
9.	Отчет по определению рыночной стоимости квартиры.	оригинал
10.	Учредительные документы юридического лица: Устав Свидетельство о государственной регистрации юридического лица; Свидетельство о постановке на учет в ГНИ; Свидетельство о присвоении идентификационного номера налогоплательщика; Копия разрешения на строительство объекта, заверенная подписью и печатью организации; Лицензия на строительство	Копия в 1 экз.	Заверяются организацией
11.	Протоколы об избрании на должность руководителя и приказов о назначении на должность руководителя и главного бухгалтера	Копия в 1 экз.
12.	Доверенность, выданная представителю юридического лица	Копия в 1 экз.
13.	Паспорт представителя юридического лица, от лица которого будет подписываться Договор купли-продажи	Копия в 1 экз.	Все страницы паспорта
14.	Справка юридического лица, о том, что сделка не является крупной и об отсутствии заинтересованных лиц в данной сделке	Оригинал	Оригинал с подписью руководителя и главного бухгалтера
15.	Распоряжение исполнительного органа юридического лица о продаже квартиры	Оригинал При необходимости
16.	Если сделка является крупной, то протокол общего собрания юридического лица о решении продать квартиру	Оригинал При необходимости
17.	Справка об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире и об отсутствии договоров на техническое обслуживание (с ЖКО, ЖСК и др.)	Оригинал При необходимости

Анкета на предоставление ипотечного кредита.

Версия для печати